Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren kira artış oranı, Nisan ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte yeniden belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan verilere göre, Nisan ayında enflasyon aylık bazda yüzde 4,18, yıllık bazda ise yüzde 32,37 olarak gerçekleşti.
Açıklanan veriler doğrultusunda kira artış oranı da netleşti. Buna göre, konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan kira zam oranı yüzde 32,43 oldu. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 32,82 seviyesindeydi. Yeni oran, özellikle kira sözleşmesi bu ay sona eren kiracılar için belirleyici olacak.
Kira artış hesaplamasında temel kriter, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre değişim oranı olarak öne çıkıyor. Konut kiralarında ev sahipleri, yasal olarak bu oranı aşmamak kaydıyla zam yapabiliyor. Daha düşük bir artış oranı belirlemek ise tarafların anlaşmasına bağlı olarak mümkün oluyor.
Örneğin kira artışının Ekim ayında yapılması durumunda, hesaplama için bir önceki ay olan Eylül’e ait TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim verisi esas alınıyor. Bu sistem, kira artışlarının enflasyonla uyumlu şekilde belirlenmesini amaçlıyor.
İş yerlerinde ise kira artış oranı büyük ölçüde sözleşme şartlarına bağlı olarak belirleniyor. Eğer kira sözleşmesinde TÜİK verilerine endeksli bir artış maddesi bulunuyorsa, yine artışın yapılacağı aydan bir önceki aya ait ilgili endeksin değişim oranı dikkate alınıyor. Ev sahipleri bu oranı aşmadan zam yapabiliyor.
Öte yandan son açıklanan verilerle birlikte kira artışlarında referans alınacak yeni oran yüzde 32,43 olarak uygulanacak. Buna göre hem kiracılar hem de mülk sahipleri açısından önümüzdeki dönemin kira dengelerini doğrudan etkileyecek. (MEHMET POYRAZ)